Estimation théorique
Avenue Henri Barbusse,95470 Fosses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Barbusse,95470-Fosses indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fosses (95250), comprenant 9798 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fosses (95250), comprenant 9798 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-28 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 548 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-24 | 125 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 60 | 525 | 209500€ | 3492€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 63 | 250 | 224000€ | 3556€ |
2022-06-25 | 121 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 92 | 167 | 287000€ | 3120€ |
2021-12-21 | 117 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 55 | 363 | 260000€ | 4727€ |
2022-07-06 | 26 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 51 | 0 | 90000€ | 1765€ |
2021-05-03 | 224 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 52 | 313 | 197000€ | 3788€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 80 | 545 | 240000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 150 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 64 | 406 | 260000€ | 4063€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DU PANORAMA | 3 | 52 | 548 | 252000€ | 4846€ |
2021-04-23 | 156 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 72 | 383 | 359200€ | 4989€ |
2019-11-28 | 222 | AV HENRI BARBUSSE | 8 | 228 | 441 | 290000€ | 1272€ |
2022-05-16 | 139 | AV CAMILLE LAVERDURE | 5 | 102 | 295 | 290000€ | 2843€ |
2020-07-10 | 139 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 50 | 233 | 235000€ | 4700€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 306 | 308500€ | 3317€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU PANORAMA | 6 | 110 | 524 | 348000€ | 3164€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU PANORAMA | 4 | 90 | 281 | 281000€ | 3122€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 98 | 273 | 292000€ | 2980€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DU BEL AIR | 4 | 53 | 264 | 79658€ | 1503€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DU BEAU MONT | 4 | 88 | 272 | 288000€ | 3273€ |
2020-09-25 | 216 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 116 | 651 | 70000€ | 603€ |
2022-02-17 | 15 | SQ DU ROUSSILLON | 4 | 86 | 103 | 260000€ | 3023€ |
2021-05-31 | 33 | SQ DU ROUSSILLON | 4 | 86 | 106 | 240000€ | 2791€ |
2023-02-17 | 4 | CHE DE SENLIS | 5 | 88 | 602 | 261000€ | 2966€ |
2020-10-20 | 17 | ALL DES FRESNES | 2 | 50 | 275 | 215000€ | 4300€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 46 | 279 | 235000€ | 5109€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DU PANORAMA | 4 | 96 | 298 | 291000€ | 3031€ |
2022-08-31 | 134 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 80 | 274 | 300000€ | 3750€ |
2020-07-29 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 99 | 418 | 333720€ | 3371€ |
2020-07-24 | 38 | SQ DU ROUSSILLON | 6 | 105 | 105 | 235000€ | 2238€ |
2019-07-06 | 7 | ALL DES CHENES | 4 | 74 | 302 | 255000€ | 3446€ |
2023-03-04 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 525 | 309000€ | 3863€ |
2023-06-22 | 1 | RUE SERGE LAVERDURE | 4 | 92 | 485 | 375000€ | 4076€ |
2021-05-19 | 7 | ALL DES FRESNES | 6 | 110 | 253 | 200000€ | 1818€ |
2020-01-13 | 8 | ALL DES CHENES | 3 | 56 | 314 | 212000€ | 3786€ |
2021-05-17 | 11 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 55 | 405 | 275000€ | 5000€ |
2019-10-29 | 7 | ALL DES FRESNES | 2 | 30 | 0 | 135000€ | 4500€ |
2021-06-15 | 26 | SQ DE PROVENCE | 5 | 98 | 160 | 238000€ | 2429€ |
2021-09-24 | 28 | SQ DE PROVENCE | 5 | 98 | 121 | 242000€ | 2469€ |
2020-04-02 | 8 | RUE DU BEAU REGARD | 4 | 80 | 374 | 260000€ | 3250€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DU BEAU REGARD | 4 | 80 | 374 | 291000€ | 3638€ |
2020-01-30 | 18 | SQ DE PROVENCE | 4 | 93 | 116 | 191000€ | 2054€ |
2022-03-01 | 7 | SQ DU BEARN | 4 | 77 | 121 | 230000€ | 2987€ |
2022-08-26 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 142 | 400 | 320122€ | 2254€ |
2023-03-10 | 11 | ALL DES CHENES | 5 | 80 | 301 | 319000€ | 3988€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES CERISIERS | 5 | 88 | 387 | 350000€ | 3977€ |
2023-02-03 | 11 | SQ DU BEARN | 4 | 77 | 178 | 248000€ | 3221€ |
2020-07-03 | 38 | SQ DE PROVENCE | 5 | 98 | 225 | 238000€ | 2429€ |
2021-08-27 | 20 | SQ DU ROUSSILLON | 6 | 105 | 106 | 242000€ | 2305€ |
2022-10-20 | 13 | ALL DES CORNOUILLERS | 3 | 86 | 304 | 332500€ | 3866€ |
2023-03-06 | 3 | ALL DES FRESNES | 5 | 95 | 310 | 257000€ | 2705€ |
2019-06-21 | 48 | SQ DE PROVENCE | 5 | 98 | 334 | 225000€ | 2296€ |
2020-02-21 | 11 | ALL DES CORNOUILLERS | 1 | 13 | 301 | 115000€ | 8846€ |
2019-11-26 | 11 | ALL DES CHENES | 5 | 88 | 301 | 248000€ | 2818€ |
2022-02-12 | 43 | SQ DE PROVENCE | 4 | 85 | 112 | 255000€ | 3000€ |
2023-02-17 | 7 | SQ D AUVERGNE | 5 | 98 | 118 | 262000€ | 2673€ |
2023-01-27 | 200 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 55 | 288 | 200000€ | 3636€ |
2020-08-04 | 5 | ALL DES CORNOUILLERS | 4 | 87 | 340 | 235000€ | 2701€ |
2021-10-23 | 95 | AV CAMILLE LAVERDURE | 8 | 180 | 272 | 335000€ | 1861€ |
2021-11-15 | 5 | IMP DES CERISIERS | 6 | 95 | 356 | 315000€ | 3316€ |
2019-12-06 | 10 | ALL DES CORNOUILLERS | 4 | 74 | 300 | 290000€ | 3919€ |
2022-04-29 | 21 | SQ DE PROVENCE | 4 | 85 | 112 | 248000€ | 2918€ |
2022-05-04 | 26 | RUE DU MUGUET | 4 | 66 | 246 | 285000€ | 4318€ |
2020-06-25 | 4 | ALL DES FRESNES | 6 | 106 | 537 | 332000€ | 3132€ |
2020-04-30 | 28 | SQ DE TOURAINE | 5 | 97 | 243 | 210000€ | 2165€ |
2020-06-30 | 13 | ALL DES CHENES | 6 | 127 | 298 | 320000€ | 2520€ |
2022-04-27 | 24 | SQ DE TOURAINE | 5 | 96 | 124 | 255000€ | 2656€ |
2019-07-19 | 20 | SQ DE TOURAINE | 4 | 77 | 119 | 225000€ | 2922€ |
2022-09-06 | 22 | SQ DE TOURAINE | 4 | 77 | 105 | 115000€ | 1494€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DE LA FONTAINE DE ROCOURT | 6 | 113 | 516 | 410000€ | 3628€ |
2021-11-30 | 2 | SQ DE SAVOIE | 5 | 98 | 119 | 242050€ | 2470€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES CHARMES | 7 | 138 | 461 | 304000€ | 2203€ |
2020-09-02 | 8 | SQ DE SAVOIE | 5 | 98 | 118 | 247000€ | 2520€ |
2019-09-19 | 12 | SQ DE SAVOIE | 4 | 98 | 119 | 217500€ | 2219€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DU MUGUET | 4 | 50 | 433 | 250000€ | 5000€ |
2021-10-29 | 12 | RUE SERGE LAVERDURE | 5 | 105 | 395 | 362500€ | 3452€ |
2021-02-06 | 15 | ALL DES CHENES | 5 | 124 | 298 | 350000€ | 2823€ |
2020-09-23 | 5 | ALL DES HETRES | 4 | 68 | 300 | 230000€ | 3382€ |
2021-02-15 | 71 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 34 | 238 | 199000€ | 5853€ |
2021-08-26 | 3 | RUE SERGE LAVERDURE | 4 | 127 | 800 | 368801€ | 2904€ |
2020-09-23 | 126 | AV CAMILLE LAVERDURE | 6 | 107 | 603 | 325000€ | 3037€ |
2021-09-17 | 15 | SQ D AUVERGNE | 5 | 108 | 384 | 277000€ | 2565€ |
2021-05-28 | 5 | RUE SERGE LAVERDURE | 5 | 127 | 875 | 342000€ | 2693€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 112 | 226000€ | 2723€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 96 | 117 | 203000€ | 2115€ |
2022-06-21 | 14 | ALL DES CHENES | 5 | 83 | 458 | 285000€ | 3434€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 83 | 162 | 255000€ | 3072€ |
2021-07-30 | 1 | SQ DE SAVOIE | 4 | 85 | 114 | 249400€ | 2934€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DU MUGUET | 1 | 36 | 272 | 120000€ | 3333€ |
2020-08-04 | 30 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 82 | 484 | 330000€ | 4024€ |
2023-06-01 | 186 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 99 | 301 | 265500€ | 2682€ |
2019-07-27 | 19 | RUE DU MUGUET | 4 | 100 | 402 | 153000€ | 1530€ |
2021-02-26 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 120 | 327 | 375000€ | 3125€ |
2019-12-20 | 7 | SQ DE SAVOIE | 4 | 85 | 112 | 225000€ | 2647€ |
2021-09-07 | 11 | SQ DE SAVOIE | 4 | 85 | 114 | 240000€ | 2824€ |
2019-07-23 | 1 | ALL DES HETRES | 5 | 86 | 405 | 291000€ | 3384€ |
2022-06-01 | 16 | RUE SERGE LAVERDURE | 6 | 113 | 389 | 300000€ | 2655€ |
2020-11-09 | 6 | ALL DES HETRES | 4 | 75 | 21 | 70000€ | 933€ |
2022-07-08 | 8 | SQ DE TOURAINE | 4 | 83 | 128 | 256000€ | 3084€ |
2021-05-07 | 11 | ALL DU MILIEU | 3 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2022-01-12 | 184 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 302 | 273000€ | 3792€ |
2020-07-16 | 2 | ALL DU MILIEU | 5 | 99 | 298 | 225000€ | 2273€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 97 | 120 | 260000€ | 2680€ |
2022-02-04 | 15 | ALL DES CHARMES | 5 | 73 | 395 | 329500€ | 4514€ |
2019-07-31 | 23 | ALL DES CHENES | 5 | 80 | 320 | 175000€ | 2188€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 129 | 200000€ | 2410€ |
2021-12-01 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 104 | 200000€ | 2597€ |
2022-01-21 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 491 | 305000€ | 3177€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 125 | 266 | 302000€ | 2416€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 96 | 213 | 219000€ | 2281€ |
2022-05-27 | 180 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 98 | 302 | 255000€ | 2602€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 96 | 117 | 252852€ | 2634€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 113 | 131 | 245000€ | 2168€ |
2021-10-20 | 41 | AV BEETHOVEN | 5 | 90 | 278 | 319000€ | 3544€ |
2019-12-17 | 28 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 122 | 150000€ | 1948€ |
2021-10-28 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 96 | 206 | 262000€ | 2729€ |
2020-01-11 | 176 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 48 | 276 | 137000€ | 2854€ |
2022-12-16 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 620 | 431000€ | 3592€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DU MUGUET | 4 | 60 | 288 | 267000€ | 4450€ |
2019-11-28 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 549 | 347600€ | 2483€ |
2021-07-30 | 18 | SQ DU MAINE | 5 | 96 | 160 | 260000€ | 2708€ |
2020-01-24 | 20 | SQ DU MAINE | 4 | 83 | 117 | 236000€ | 2843€ |
2021-04-27 | 56 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 83 | 158 | 247000€ | 2976€ |
2021-09-21 | 34 | AV BEETHOVEN | 4 | 74 | 423 | 225000€ | 3041€ |
2019-07-10 | 19 | ALL DES TILLEULS | 4 | 87 | 406 | 283500€ | 3259€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 83 | 143 | 100000€ | 1205€ |
2023-04-27 | 32 | ALL DES TILLEULS | 4 | 211 | 595 | 280000€ | 1327€ |
2020-12-03 | 52 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 104 | 224000€ | 2872€ |
2020-06-10 | 12 | ALL DU MILIEU | 5 | 75 | 611 | 200000€ | 2667€ |
2021-03-10 | 15 | ALL DES TILLEULS | 4 | 63 | 316 | 258300€ | 4100€ |
2020-10-27 | 27 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 83 | 112 | 238000€ | 2867€ |
2022-08-03 | 13 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 96 | 143 | 265000€ | 2760€ |
2020-11-30 | 13 | ALL DES TILLEULS | 4 | 115 | 318 | 300000€ | 2609€ |
2023-01-31 | 44 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 96 | 135 | 265511€ | 2766€ |
2021-08-12 | 69 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 88 | 6 | 282000€ | 3205€ |
2020-09-10 | 29 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 100 | 154 | 240000€ | 2400€ |
2023-06-30 | 31 | AV BEETHOVEN | 4 | 93 | 282 | 320000€ | 3441€ |
2022-06-03 | 26 | ALL DES TILLEULS | 5 | 107 | 567 | 412000€ | 3850€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 77 | 115 | 228000€ | 2961€ |
2023-04-19 | 6 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 87 | 335 | 370000€ | 4253€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 83 | 134 | 240000€ | 2892€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 97 | 120 | 250000€ | 2577€ |
2021-09-21 | 69 | AV CAMILLE LAVERDURE | 6 | 88 | 262 | 294000€ | 3341€ |
2022-06-23 | 11 | RUE SERGE LAVERDURE | 4 | 50 | 545 | 263000€ | 5260€ |
2021-07-15 | 1 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 135 | 455 | 390840€ | 2895€ |
2022-08-19 | 10 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 89 | 439 | 396000€ | 4449€ |
2020-10-01 | 12 | ALL DU HAUT | 3 | 80 | 373 | 310000€ | 3875€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DE LA PRAIRIE DE ROCOURT | 5 | 131 | 0 | 370000€ | 2824€ |
2022-03-08 | 20 | ALL DU MILIEU | 3 | 51 | 298 | 270000€ | 5294€ |
2020-04-17 | 21 | ALL DU MILIEU | 5 | 88 | 354 | 200000€ | 2273€ |